Zadávateľ znaleckého alebo iného úkonu telefonicky alebo e-mailom špecifikuje nehnuteľnosť a účel ohodnotenia.
Dohodnutie termínu obhliadky, oboznámenie zadávateľa znalcom s podkladmi, ktoré sú k úkonu potrebné a predpokladaná cena za požadovaný úkon.
Pri obhliadke sa nehnuteľnosť zameria, vypracuje sa fotodokumentácia aktuálneho stavu a preberú sa podklady potrebné k ohodnoteniu. Dohodne sa počet vyhotovení znaleckého úkonu, spresní sa cena za znalecký úkon a podpíše sa objednávka.
Odovzdanie znaleckého posudku (alebo iného úkonu) v dohodnutom termíne a počte vyhotovení podľa požiadaviek zadávateľa.
Byty
list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk
kópia z katastrálnej mapy (www.katasterportal.sk)
doklad o nadobudnutí bytu (kúpna zmluva, osvedčenie o dedičstve a pod.)
doklad o veku domu (potvrdenie od správcu domu alebo bytového družstva)
pôdorys bytu a príslušenstva (pivnica, komora...)
Pozemky
list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace
kópia z katastrálnej mapy
územnoplánovacia informácia o funkčnom využití pozemku (podľa územného plánu obce, vydáva stavebný úrad)
Rodinné domy, chaty
list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace
kópia z katastrálnej mapy
geometrický plán ( pri rozostavaných stavbách )
doklad o veku ( stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie... )
projektová dokumentácia , technická správa.
Iné doklady - rozhodnutia stavebného úradu k prístavbe, nadstavbe, prestavbe alebo rekonštrukcii s príslušnou projektovou dokumentáciou.
Iné nehnuteľnosti
podľa individuálneho dohovoru so znalcom
Ak prináša nehnuteľnosť výnos, ukladá platná legislatíva znalcovi vypočítať výnosovú hodnotu, pre ktorú sú potrebné podklady
existujúce nájomné zmluvy na prenájom nehnuteľností
existujúce zmluvy o zriadení vecných bremien na nehnuteľnosti.
iné zmluvy obmedzujúce užívanie nehnuteľností, resp. zmluvy spojené s užívaním nehnuteľnosti.
ročný daňový výmer na daň z nehnuteľností.
ročné poistenie nehnuteľností.
ročné náklady na prevádzku stavieb (nehnuteľností) - vodné a stočné, elektrická energia, plyn, dodávka tepla a TÚV, poplatky za likvidáciu odpadu ...